FAQs

Es novedoso por que permite la inversión desde 1,000 dólares en propiedades en Estados Unidos. conkaus es una plataforma de tecnología que permite que todos puedan entrar en el mercado de inversiones en dólares y en finca raíz incluso con pequeños montos iniciales. La finca raíz históricamente tiene más estabilidad y una rentabilidad importante, de esta forma estamos presentando a los inversionistas oportunidades de inversión menos riesgosas que forex o criptomonedas y con menos barreras de entrada a las que se tienen cuando se quiere invertir en acciones y bonos.

Conkaus es propiedad de 3Metas Corp, una compañía fundada en Estados Unidos en 2009. Incorporada en el estado de la Florida por un grupo de inversionistas colombianos y estadounidenses, personas trabajadoras, comunes y corrientes que han puesto una visión en conjunto y desarrollado ideas de negocios por más de 15 años en Estados Unidos y Latinoamérica.

Conkaus administra los fondos provistos por los inversionistas por medio de la constitución de un fondo de venture capital donde los inversionistas se constituyen como Limited Partners.

El plazo del fondo es de 5 años, sin embargo, a partir del segundo año puedes liquidar tu inversión en el mercado secundario (otros inversores de tu fondo) o invitar otras personas para que compren tu participación como en cualquier inversión. La propiedad se liquida (se vende) en el año 5 y se liquida el fondo distribuyendo las utilidades y liquidando las participaciones de los inversionistas.

Históricamente a partir de ese momento los costos de mantenimiento y operación de la propiedad se incrementan por encima de las proyecciones del modelo financiero. Sin embargo, dependiendo de la decisión que tomen los inversionistas y el estado del contrato con el arrendatario actual se puede incrementar el tiempo de duración del fondo.

Con conkaus no estas comprando la propiedad sino una parte de esta (titulo) en asocio con otros inversionistas que también quieren invertir en la propiedad. Al restringir el total de la inversión disponible para cada persona hacemos más democrático el proceso y podemos darle a muchas más personas la oportunidad de invertir desde montos pequeños. Sin embargo, siempre puedes invertir en otras propied.ades y en cada una de ellas seleccionar el monto de tu inversión

En este momento no ofrecemos financiación para las inversiones a través de conkaustados Unidos, nuestro equipo trabaja para ofrecer propiedades en otros mercados en los que haya interés por parte de los inversores.

Para garantizar la estabilidad de la inversión y proteger a los inversionistas de las variaciones cambiarias y gracias a los beneficios que otorga la ley de los Estados Unidos para la creación de fondos de inversión se ha determinado que las propiedades de mejor valorización y más seguridad están en Estados Unidos, nuestro equipo trabaja para ofrecer propiedades en otros mercados en los que haya interés por parte de los inversores.

Nuestro equipo trabaja para ofrecer propiedades en otros mercados en los que haya interés por parte de los inversores. los primeros fondos se han constituido en Estados Unidos para garantizar estabilidad cambiaria y proteger a los inversionistas y su inversión.

Nuestro equipo de compras y legal está trabajando para adquirir y ofrecer casas en otros estados, regístrate en nuestra página web si te interesa invertir, pero tienes preferencia por otro estado.

Si eres inversionista con conkaus no puedes arrendar una de nuestras propiedades. Si no eres inversionista y te interesa arrendar por periodos de mínimo dos años, puedes contactar nuestro equipo de rentas al correo electrónico rentas@conkaus.com, cuéntanos en que propiedad estas interesado. Los arrendadores pasan por un proceso de verificación de datos (background check), comprobación de situación laboral y calificación de crédito.

Un inversionista calificado, de acuerdo con las normas de los Estados Unidos, es alguien que tiene más de un millón de dólares en activos (incluyendo a su cónyuge) o gana más de 200,000 dólares al año y por tanto puede invertir en proyectos de riesgo en los cuales en caso de perdidas no lo llevarían a declararse en bancarrota o arruinarían la estabilidad financiera de su grupo familiar. Referencias: What is an accredited investor? - U.S. Securities and Exchange Commision

No, precisamente con conkaus queremos que todas las personas pueden comenzar en el mundo de las inversiones en finca raíz, las inversiones en dólares y la salud financiera. No tienes que ser inversionista calificado para crear una cuenta en conkaus ni para invertir.

No, las propiedades de conkaus se han adquirido con fondos propios. El conjunto de inversionistas es dueño del 100% de la propiedad desde el día que se constituye el fondo.

Claro que sí, puedes invertir, 1,000, 2,000, 5,000 o cualquier múltiplo de mil siempre y cuando no supere el 9% del total del valor de la propiedad en la que se realiza la inversión. De esta forma más inversionistas pueden participar

Solo necesitas tu documento de identificación personal, durante el proceso de apertura de tu cuenta se te pedirá información adicional como tu dirección de correspondencia física, y la información de la cuenta en la que deseas recibir tus dividendos. Todos los inversionistas son verificados contra las listas de la OFAC y otros medios de control para prevenir el lavado de activos y otras operaciones delictivas que involucren activos y/o inversiones.

No, al invertir con conkaus solo se está adquiriendo un título por una parte de la propiedad en la que se realizó la inversión. La propiedad se renta a una familia y las rentas se distribuyen entre los inversionistas. Ningún inversionista puede habitar la propiedad.

Las propiedades en las que se realizan la inversión son alquiladas a familias y sería totalmente inconveniente y contrario a la privacidad de los arrendatarios ser visitados en sus casas por los inversionistas. Te invitamos a considerar la inversión en conkaus como cualquier otro mecanismo de inversión, aunque un inversionista tenga acciones de un banco no se le permite entrar a las oficinas de dicho banco en calidad de propietario.

Nuestro equipo legal está trabajando para establecer y verificar el marco jurídico de diferentes países de Latinoamérica, muy pronto estaremos informando de otros países, por lo pronto, registra tu interés en nuestro formulario de contacto para informarte cuando estemos disponibles en tu país.

Regístrate en nuestro formulario de interés en línea o si ya tienes cuenta, en tu menú de servicios al inversionistas para que te informemos cuando haya nuevas propiedades disponibles.

Los procesos de compran de casas dependen de los fondos y el número de inversionistas participantes, cada vez que un fondo adquiere el monto mínimo de compra de la propiedad se introduce el activo en conkaus. Regístrate en nuestra página web para que te informemos cuando haya nuevas propiedades disponibles.

No, solo los listados en transacciones, el inversionista asume impuestos por pagar como parte de los dividendos recibidos de su inversión y los costos de transferencias bancarias.

En este momento estamos trabajando para ofrecer alternativas para grupos familiares, (múltiples miembros de una familia aportando en un fondo). Por ahora le recomendamos nombrar una persona que actúe a nombre del grupo familiar y se encargue de representar al grupo familiar ante conkaus.

Por transferencia bancaria (wire transfer) o con tarjeta de crédito internacional.

Si puede, debe adjuntar documentación que indique que el representante legal ha sido autorizado para hacer dichas inversiones y otros documentos adicionales requeridos por ley que corresponda en el país donde está constituida la firma que invierte en conkaus, estos documentos pueden incluir escrituras de constitución, actas de asambleas de junta directivas, actas de asambleas de accionistas, actas de asambleas extraordinaria de accionistas, entre otros.

Si, abrir una cuenta en conkaus es gratis, no hay costos de operación, de apertura o de mantenimiento.

Durante el tiempo que la casa no este arrendada, los inversionistas no recibirán rentas, el inversionista ganan siempre la valorización de la propiedad.

Como en toda inversión hay un riesgo de no tener ganancias o de que estas ganancias sean menores a lo esperado. conkaus provee los medios, pero no garantiza los resultados como cualquier administrador de inversiones. Históricamente, la rentabilidad de las inversiones en bienes raíces es del 18.6% anual. Las rentabilidades pasadas no garantizan el comportamiento de la rentabilidad en el futuro, aún así las inversiones en finca raíz en los Estados Unidos tienen un perfil de rendimiento que supera otras inversiones de bajo riesgo como por ejemplo la renta fija a los Certificados de Depósito a Término (CDT).

Los dividendos te serán reportados como utilidades del fondo que es dueño del activo y que ha emitido acciones a tu nombre. La venta de tu partición en el fondo o la liquidación final de tu inversión pueden reportarse de acuerdo con los consejos que te provea tu asesor tributario y contable.

Las liquidaciones de dividendos (rentas de arrendamiento) pueden liquidar siempre que quieras y tengas saldos disponibles, o programar para que se te transfieran mensualmente, trimestral, semestral o anualmente a las cuentas que hayas registrado.

Por transferencia bancaria a la cuenta registrada que has registrado en la plataforma, esta cuenta puede estar en Colombia, Estados Unidos o cualquier país que no tenga restricciones de operaciones bancarias con los Estados Unidos.

Estamos trabajando en ofrecer la posibilidad a los inversionistas de obtener hasta 6 meses de dividendos (rentas) anticipadas, en este momento no es posible.

Son todos los costos asociados a las operaciones, mantenimiento, compra de las propiedades y las relaciones con los inversionistas.

Los costos de administración del fondo son del 12% sobre todas las transacciones.

Las transacciones sobre las que conkaus cobra el 12% son: inversión inicial, aumento de inversión, liquidación de inversión, liquidación de arriendos mensuales.

Conkaus cubre todas las operaciones de mantenimiento de las propiedades con los recaudos realizados en la operación del fondo, los inversionistas no tienen que hacer aportes adicionales al fondo establecido.

Conkaus ha adquirido seguros con cobertura de siniestros para todas las propiedades, adicionalmente, por ley todos los arrendatarios en Estados Unidos tienen que adquirir un seguro de arriendo antes de poder recibir las llaves del inmueble. En caso de un siniestro conkaus realiza las reclamaciones como representante de los inversionistas y una vez obtenidos los pagos del seguro los distribuye a los inversionistas en proporcion a su inversión y liquida el fondo.

La cuenta conkaus permite al inversionista administrar su inversión, ver montos disponibles de arriendos que el inversionista ha acumulado desde su última liquidación y la historia de transacciones de su inversión.

Puedes comunicarte con conkaus por correo electrónico, por WhatsApp (próximamente), por nuestra página de contacto en línea o a nuestras líneas telefónicas. Si deseas una reunión para conocer más de conkaus o ya estas listo para invertir puedes agendar una cita inmediatamente en este enlace

Cuentas con nuestra ayuda Aunque no es común, si tuvieras algún problema con la invresión, estaremos ahí para ayudarte. Lo primero que tienes que hacer es iniciar un reclamo. Sería importante que lo hagas lo antes posible y nos cuentes en detalle qué sucedió, para que podamos seguir tu problema y ayudarte a resolverlo.